フラット35にも大きな差がある。

全期間固定金利のフラット35。

ライフプランの結果やご家族様のお考え次第ではフラット35をお勧めしています。

固定金利の大きな特徴は、

▶金利の見直しがない

▶世の中の金利水準がどれだけ上昇しても返済額が変わらない

メリット：金利が固定されていて精神的な安心感がある/家計の収支計画が立てやすい

デメリット：変動金利よりも高金利

とくに、

▶金利の上昇で心に負担をかけたくない

▶安定した家計管理を重視している

▶初期費用をとにかく抑えたい

というお客様にはフラットをお勧めしています。

フラット35はどれも同じだと勘違いされているお客様や業者さんもいます。

私も各社の商品を比較するまでは同じだと思っていました。

基本となる金利はどれも同じですが、

▶自己資金比率や

▶融資額の90％を超える部分の金利や

▶土地からの購入時に利用する「つなぎの金利」

でお客様のご負担額が大きく変わります。

おうちの買い方相談室では、日本FP協会公認の資格を持った住宅ローンアドバイザーが厳選比較し、最適なフラット35の商品をご提案しております。

もちろん、変動金利が最善だと思ったお客様には変動金利をお勧めしています。

細かな住宅ローンシミュレーションを行い、ご家族状況に最適な住宅ローンを導き出します。総支払額が何百万円も変わります。本当です。

ぜひともお気軽にご相談ください！