頭金の使い道。

これまで店舗OPENに向けての投稿が多めでしたが、これからはお役立ち情報としておうちの買い方相談室でやっていることの中身の投稿を多めにしていきます❗❗

 

 

 

おうちの買い方相談室では、プロの目で厳選した信頼できる住宅会社さんのご紹介はもちろんのこと、損をしない住宅ローンのアドバイスや適正な住宅購入予算診断、ライフプランで購入後の安心の見える化など「お金」の部分でもご納得いただけるようなサービスをしております。

 

 

 

今回は「住宅購入時の頭金」について、こういう方法もあるよという内容です。

 

 

 

先日ライフプランをしていてご相談者様が盛り上がった部分をご紹介します。

このご相談者様は帰宅後すぐに楽天証券口座を開設したとのことです。

「やろうか迷っていたので決断できて良かったです！」とのお言葉をいただけました。嬉しい✨

 

 

 

結論から言うと住宅購入に関して頭金を入れた方が良いのか入れない方が良いのかは「そのご家族の状況による」「住宅会社さんや融資先の状況による」ですが、ここでは頭金を入れなくても良いケースでお話しします。

 

 

 

頭金を入れずに、貯蓄しておく、車を買う、教育費にする、繰上げ返済に使うなどなど、たくさん使い道はあるかと思いますが、個人的にオススメしたいのは「資産運用」です❗❗

 

 

 

ひとつの例として、つみたてNISAの年間上限40万円を最長の20年間運用したらというシミュレーションです。

 

 

数字が小さく申し訳無いのですが、それぞれ3%・10%の利回りで運用できた場合の数字となっています。（利回り10％は比較のため設定してみました）

 

 

 

つみたてNISAで利回り10％は「？」だと思いますが、3％程度は可能だと思います。もちろん断言はできませんが、3年前に楽天証券でつみたてNISAをオススメした方の最近の実績も載せておきます。評価益でプラス30％近い数字が出ています。仮に年額限度の40万円を積立てしていたとすると40万円×3年＝120万円（元金）×130％＝156万円＝運用益36万円になります。

 

複利の効果って素敵ですよね✨

 

 

 

以上から3％～5％の運用は十分に可能ではないかと思います。しかもつみたてNISAは通常運用益にかかる約20％の税金が非課税です✨✨

 

 

 

銀行に預けておくだけでこの数字に成長させるのは現状では無理ですよね(T_T)

 

 

 

つみたてNISAに関しては国が推奨している制度ですし、商品ラインナップも長期で運用すると安全なものしかなく選びやすくなっています✨

 

 

 

私も「ひふみ投信」の藤野英人さんの考え方が好きで「ひふみプラス」にお世話になっていますm(_ _)m

 

 

 

まだまだオススメポイントあるのですが、長くなってしまいましたので今回はここまでで。

 

 

 

最後にひとつだけ、つみたてNISAが5年間延長となったので、まだやられていない方は令和5年（2023年）までに始めると非課税期間最長の20年間の積立投資が可能です！最大限の恩恵を受けるなら急いだ方が良いかもしれません。

 

 

 

ぜひ頭金に入れる資金を一部でも良いので、資産運用のスタート資金としてお使いになられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

おうちの買い方相談室 弘前店では、住宅購入に関する資金の組み立て方も無料でサポートしています。今回はつみたてNISAを取り上げましたが、賢い住宅購入のコツはまだまだありますので、ぜひともお気軽にご来店ください❗❗

 

 

 

 

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